Dubai Hills Estate

Ailenin standart topluluğu — golf, GEMS okulları, 650 mağazalı alışveriş merkezi ve 2020'den bu yana iki katına çıkan müstakil ev büyümesi.

5.6% Ortalama getiri
EUR 600 Ortalama fiyat/m²
+82% 5y büyüme
178 aktif Stok

Bu topluluk hakkında

Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City içinde Emaar/Meraas ortak girişimi olarak yer almaktadır — 11 milyon m², 18 delikli şampiyona golf sahası ve 650 mağazalı Dubai Hills Mall ile desteklenmektedir. Aile alıcılarının diğer tüm aile topluluklarıyla karşılaştırdığı topluluktur.

Yirmi konut kümesi, Park Heights daireleri m² başına EUR 600, Maple müstakil evleri EUR 1.04M’dan, golf sahası Sidra ve Fairway Vistas villaları EUR 5M+’ya kadar uzanan bir yelpazeyi kapsamaktadır. Müstakil evlerdeki sermaye büyümesi, 2020 lansmanlarından bu yana %80–100 arasında gerçekleşmiştir. Okul bölgesi (GEMS Wellington, GEMS New Millennium) ve Al Khail Yolu erişimi, taşınma talebini her Dubai listesinin en üstünde tutmaktadır.

Bir bakışta

Ana geliştirici: Emaar Properties + Meraas JV
Kuruldu: 2013 (başlangıç) · 2018 (ilk teslimatlar)
Ölçek: ~30,000 birim, 20 küme içinde
Ana plan: 18 delikli golf sahası + Dubai Hills Park + Dubai Hills Mall
Adres: Dubai Hills Estate
Mohammed Bin Rashid City, Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri

Yaşam tarzı ve olanaklar

18 delikli şampiyona Dubai Hills Golf Club
Dubai Hills Mall — 650+ mağaza
İçinde GEMS Wellington & GEMS New Millennium
54 km bisiklet ve koşu yolları
Al Khail Yolu üzerinden Downtown'a 20 dakika
Kapalı küme güvenliği

Sıkça sorulanlar

Dubai Hills Estate — sorulara cevaplar

Hazır daireler için — büyük ölçüde evet; %5–6 getiri ve mütevazı bir değer artışı bekleyin. Müstakil ev yeniden satışları ve seçili inşaat aşamasındaki villa satışları için — hayır; ikincil hala yan kümedeki yeni lansman karşılaştırmalarının %10–15 altında işlem görmektedir.

Evet — neredeyse her hazır 3 yatak odalı villa EUR 500K eşiğini aşmaktadır. İnşaat aşamasındaki projeler de 2022 kuralları altında EUR 500K teminat yatırıldığında uygun hale gelmektedir.

İnşaat aşamasındaki projeler fiyat üzerinde %8–10 tasarruf sağlar ancak 2–3 yıl kira kaybedersiniz. Getiri odaklı yatırımcılar için hazır olanları tercih ediyoruz; sermaye büyümesi için ise daha yeni kümelerde inşaat aşamasındaki projeleri tercih ediyoruz (Greenview, Hills Park).

Dubai Hills daha yoğundur, alışveriş merkezi ve golf topluluk içinde yer almakta ve villaların yanı sıra daireler sunmaktadır. Arabian Ranches ise yalnızca villa, daha köklü, daha düşük getiri ve daha güçlü bir aile kimliğine sahiptir.

Bu topluluk için danışmanlık randevusu alın

Kıdemli bir danışman, bina başına getiri tablosu, mevcut birimler ve en son topluluk seviyesindeki fiyat endeksi hakkında sizi bilgilendirir — size uygun bir zamanda randevu ayarlanır.