Dubai Hills Estate

Die Benchmark-Familiengemeinschaft — Golf, GEMS Schulen, 650 Geschäfte umfassendes Einkaufszentrum und ein Wachstum der Stadthäuser, das sich seit 2020 verdoppelt hat.

5.6% Durchschnittliche Rendite
EUR 600 Durchschnittlicher Preis/qft
+82% 5-Jahres-Wachstum
178 live Inventar

Über diese Gemeinschaft

Dubai Hills Estate ist das Joint Venture von Emaar/Meraas innerhalb der Mohammed Bin Rashid City — 11 Millionen qm, verankert durch einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz und das 650 Geschäfte umfassende Dubai Hills Mall. Die Gemeinschaft, mit der die meisten Familienkäufer jede andere Familiengemeinschaft vergleichen.

Zwanzig Wohncluster decken das gesamte Spektrum ab: Park Heights Apartments zu EUR 600/qft, Maple Stadthäuser ab EUR 1,04M, Golfplatz Sidra und Fairway Vistas Villen ab über EUR 5M. Das Kapitalwachstum bei Stadthäusern lag seit den Markteinführungen 2020 bei 80–100%. Die Schulzugehörigkeit (GEMS Wellington, GEMS New Millennium) und der Zugang zur Al Khail Road halten die Nachfrage nach Umzügen an der Spitze jeder Liste in Dubai.

Auf einen Blick

Master-Entwickler: Emaar Properties + Meraas JV
Etabliert: 2013 (Markteinführung) · 2018 (erste Übergaben)
Skalieren: ~30.000 Einheiten in 20 Clustern
Masterplan: 18-Loch-Golfplatz + Dubai Hills Park + Dubai Hills Mall
Adresse: Dubai Hills Estate
Mohammed Bin Rashid City, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

Lebensstil & Annehmlichkeiten

18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz Dubai Hills Golf Club
Dubai Hills Mall — über 650 Geschäfte
GEMS Wellington & GEMS New Millennium vor Ort
54 km Rad- und Joggingstrecken
20 Minuten bis zur Innenstadt über die Al Khail Road
Sichere Cluster mit Zugangskontrolle

Häufig gestellte Fragen

Dubai Hills Estate — beantwortete Fragen

Für fertige Apartments — größtenteils ja; erwarten Sie eine Rendite von 5–6% und eine moderate Wertsteigerung. Bei Wiederverkäufen von Stadthäusern und ausgewählten Off-Plan-Villenausgaben — nein; Sekundärmärkte handeln weiterhin 10–15% unter den neuen Vergleichswerten in angrenzenden Clustern.

Ja — nahezu jede fertige 3-Schlafzimmer-Villa überschreitet die EUR 500K-Grenze. Off-Plan qualifiziert sich ebenfalls, sobald EUR 500K in Treuhand unter den Regeln von 2022 eingezahlt werden.

Off-Plan spart 8–10% beim Preis, aber Sie verlieren 2–3 Jahre Miete. Für renditeorientierte Investoren tendieren wir zu fertigen Objekten; für Kapitalwachstum tendieren wir zu Off-Plan in neueren Clustern (Greenview, Hills Park).

Dubai Hills ist dichter, hat sowohl das Einkaufszentrum als auch den Golfplatz innerhalb der Gemeinschaft und bietet Apartments neben Villen an. Arabian Ranches ist nur für Villen, etablierter, hat eine niedrigere Rendite und eine stärkere Familienidentität.

Vereinbare eine Beratung für diese Community

Ein Seniorberater führt dich durch die Ertragsübersicht pro Gebäude, verfügbare Einheiten und den neuesten Community-Preisindex — vereinbare einen Termin, der dir passt.