Dubai Hills Estate

Референтната семейна общност — голф, училища GEMS, мол с 650 магазина и растеж на таунхаусите, който се е удвоил от 2020 г.

5.6% Средна доходност
EUR 600 Средна цена/кв.фут
+82% 5-годишен растеж
178 активни Наличност

За тази общност

Dubai Hills Estate е съвместното предприятие на Emaar/Meraas в рамките на Mohammed Bin Rashid City — 11 милиона кв. м, с 18-отделно голф игрище и 650-магазинния Dubai Hills Mall. Общността, с която повечето семейни купувачи сравняват всяка друга семейна общност.

Двадесет жилищни клъстера обхващат спектъра: апартаменти Park Heights на цена от EUR 600/кв.фут, таунхауси Maple от EUR 1.04M, вили Sidra и Fairway Vistas на цена над EUR 5M+. Капиталовият растеж при таунхаусите е 80–100% от старта през 2020 г. Училищната зона (GEMS Wellington, GEMS New Millennium) и достъпът до Al Khail Road поддържат търсенето на преместване на върха на всеки списък за Дубай.

На пръв поглед

Главен разработчик: Emaar Properties + Meraas JV
Установено: 2013 (стартиране) · 2018 (първи предавания)
Мащабиране: ~30,000 единици в 20 клъстера
Главен план: 18-отделно голф игрище + Dubai Hills Park + Dubai Hills Mall
Адрес: Dubai Hills Estate
Mohammed Bin Rashid City, Dubai, Обединени арабски емирства

Начин на живот и удобства

18-отделно голф игрище Dubai Hills Golf Club
Dubai Hills Mall — 650+ магазина
GEMS Wellington & GEMS New Millennium вътре
54 км велоалеи и пътеки за бягане
20 мин до Downtown през Al Khail Road
Сигурност на затворен клъстер

Често задавани въпроси

Dubai Hills Estate — отговорени въпроси

За готови апартаменти — до голяма степен да; очаквайте 5–6% доходност и умерено повишение. За препродажби на таунхауси и избрани оф-план вили — не; вторичният пазар все още търгува 10–15% под новите цени в съседни клъстери.

Да — практически всяка готова вила с 3 спални надвишава прага от EUR 500K. Оф-план също дава право, след като EUR 500K е платен в ескроу съгласно правилата от 2022 г.

Оф-план спестява 8–10% от цената, но губите 2–3 години на наем. За инвеститори, насочени към доходност, предпочитаме готовите; за капиталов растеж предпочитаме оф-план в по-нови клъстери (Greenview, Hills Park).

Dubai Hills е по-гъст, има мол и голф игрище вътре в общността и предлага апартаменти наред с вилите. Arabian Ranches е само за вили, по-установен, с по-ниска доходност и по-силна семейна идентичност.

Резервирайте консултация за тази общност

Висш съветник ще ви преведе през таблицата за доходност на сградата, наличните единици и последния индекс на цени на общността — уговорете среща в удобно за вас време.