Dubai Marina

Drei Kilometer Uferpromenade, der geschäftigsten Mietmarkt der Stadt und die besten Renditen für Studios in Dubai.

7.1% Durchschnittliche Rendite
AED 1,750 Durchschnittlicher Preis/qft
+24% 5-Jahres-Wachstum
187 aktiv Bestand

Über diese Gemeinschaft

Dubai Marina ist die größte künstliche Marina der Welt und der aktivste Mietmarkt der Stadt. Eine drei Kilometer lange Promenade, der JBR-Strand in wenigen Minuten erreichbar und ein Mieterpool aus Expat-Profis halten die Belegungsrate das ganze Jahr über über 95 %.

Die Gemeinschaft umfasst die ursprünglichen Marina-Türme, die neueren Marina Quays und luxuriöse Liegeplätze wie Stella Maris und Vida Residences. Studios und 1-Zimmer-Wohnungen sind die stärksten Cash-Flow-Anlagen in Dubai für Erstinvestoren.

Auf einen Blick

Master-Entwickler: Emaar & mehrere Hauptentwickler
Etabliert: 2003
Skalieren: ~120.000 Einwohner in über 200 Türmen
Masterplan: Marina-Promenade + JBR-Strand + Bluewaters-Brücke
Adresse: Dubai Marina
Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

Lebensstil & Annehmlichkeiten

3 km Uferpromenade
JBR-Strand in 5 Minuten
Bluewaters & Ain Dubai
Marina-Metro x 2 Stationen
Yachtcharter & Tauchschulen
Sicherheit auf Turm-Ebene

Live-Inventar in dieser Community

Verfügbar in Dubai Marina

Dubai Marina · Pier 7

Duplex mit Marina Skyline und Yachtliegeplatz

4 Schlafzimmer 5 Badezimmer 4.980 Quadratfuß

AED22,500,000

Off-Plan-Starts

Off-Plan in Dubai Marina

Emaar Properties Übergabe Q3 2027

Marina Cove · The Spine

Ab AED 2.4M Projekt ansehen

Häufig gestellte Fragen

Dubai Marina — beantwortete Fragen

Studios und 1-Zimmer-Wohnungen im Cayan Tower, Marina Gate und DAMAC Heights liefern derzeit 7,5–9 % Bruttorendite. Ältere Emaar 6-Türme (Marina Crown, Marina View) bieten niedrigere Einstiegspreise mit ähnlichen Renditen.

Das neue Angebot ist begrenzt – die meisten Grundstücke sind bebaut. Die neueren luxuriösen Liegeplätze (Marina Shores, LIV LUX) nehmen das High-End-Segment auf, ohne den Mittelmarkt zu stören.

Ja, mit einer Genehmigung für Ferienwohnungen (DTCM). Die Renditen für Kurzzeitvermietungen liegen 25–40 % über den jährlichen Verträgen, aber berücksichtigen Sie 15–20 % Betreibergebühren und saisonale Leerstände.

Der interne Verkehr ist von 19 bis 21 Uhr stark. Die Marina-Metrostationen und der neue Abzweig von der Sheikh Zayed Road haben die Pendelzeiten erleichtert – aber es bleibt ein Faktor, den wir vor jedem Kauf offenlegen würden.

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