Dubai Marina

Üç kilometre uzunluğunda sahil, şehrin en yoğun kiralık pazarı ve Dubai'deki en iyi stüdyo getirileri.

7.1% Ortalama getiri
AED 1,750 Ortalama fiyat/m²
+24% 5 yıllık büyüme
187 aktif Stok

Bu topluluk hakkında

Dubai Marina, dünyanın en büyük yapay marinası ve şehrin en aktif kiralık pazarına sahiptir. Üç kilometrelik sahil yolu, JBR plajı birkaç dakika uzaklıkta ve yabancı profesyonellerden oluşan kiracı havuzu, yıl boyunca doluluk oranını %95’in üzerinde tutmaktadır.

Topluluk, orijinal Marina kulelerini, daha yeni Marina Quays’i ve Stella Maris ile Vida Residences gibi lüks yat limanlarını kapsamaktadır. Stüdyolar ve 1 yatak odalı daireler, ilk kez yatırım yapanlar için Dubai’deki en güçlü nakit akışı fırsatlarıdır.

Bir bakışta

Ana geliştirici: Emaar & çok sayıda ana geliştirici
Kuruldu: 2003
Ölçek: ~120,000 sakin 200'den fazla kulede
Ana plan: Marina sahil yolu + JBR plajı + Bluewaters köprüsü
Adres: Dubai Marina
Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri

Yaşam tarzı ve olanaklar

3 km sahil yolu
JBR plajı 5 dakikada
Bluewaters & Ain Dubai
Marina metro x 2 istasyon
Yat kiralama & dalış okulları
Kule seviyesinde güvenlik

Bu topluluktaki canlı envanter

Dubai Marina içinde mevcut

Dubai Marina · Pier 7

Yat Bağlama Yeri Olan Marina Skyline Dubleks

4 Yatak 5 Banyo 4.980 metrekare

AED22,500,000

Off-plan lansmanları

Dubai Marina içindeki Off-plan

Emaar Properties Teslim Q3 2027

Marina Cove · The Spine

İlk AED 2.4M Projeyi görüntüle

Sıkça sorulanlar

Dubai Marina — sorulara cevaplar

Cayan Tower, Marina Gate ve DAMAC Heights'deki stüdyolar ve 1 yatak odalı daireler şu anda %7.5–9 brüt getiri sağlamaktadır. Daha eski Emaar 6-kule (Marina Crown, Marina View) benzer getirilerle daha düşük giriş fiyatları sunmaktadır.

Yeni arz sınırlıdır — çoğu arsa inşa edilmiştir. Daha yeni lüks yat limanları (Marina Shores, LIV LUX) yüksek segmenti absorbe ederken orta pazarın bozulmasına neden olmamaktadır.

Evet, bir Tatil Evleri İzni (DTCM) ile. Kısa süreli kiralama getirileri yıllık sözleşmelerden %25–40 daha yüksektir, ancak %15–20 işletmeci ücretleri ve mevsimsel boşlukları dikkate almanız gerekmektedir.

İç trafik 19:00-21:00 saatleri arasında yoğundur. Marina metro istasyonları ve yeni Sheikh Zayed Road çıkışı, ulaşımı kolaylaştırmıştır — ancak bu, herhangi bir satın alma öncesinde açıklayacağımız bir faktör olmaya devam etmektedir.

Bu topluluk için danışmanlık randevusu alın

Kıdemli bir danışman, bina başına getiri tablosu, mevcut birimler ve en son topluluk seviyesindeki fiyat endeksi hakkında sizi bilgilendirir — size uygun bir zamanda randevu ayarlanır.