Дубай Марина

Три километра крайбрежие, най-натовареният пазар на наеми в града и най-добрите доходи от студия в Дубай.

7.1% Среден доход
AED 1,750 Средна цена/кв.фут
+24% 5г растеж
187 активни Инвентар

За тази общност

Дубай Марина е най-голямото изкуствено пристанище в света и най-активният пазар на наеми в града. Три километра крайбрежна алея, плажът JBR на минути разстояние и наемателският пул от експат професионалисти поддържа заетостта над 95% през цялата година.

Обществото обхваща оригиналните кули на Марината, новите Marina Quays и луксозните пристанища като Stella Maris и Vida Residences. Студията и апартаментите с една спалня са най-силните инвестиции с добив в Дубай за начинаещи инвеститори.

На пръв поглед

Главен разработчик: Emaar и множество главни разработчици
Установено: 2003
Мащабиране: ~120,000 жители в над 200 кули
Главен план: Крайбрежна алея + плаж JBR + мост Bluewaters
Адрес: Дубай Марина
Дубай, Обединени арабски емирства

Начин на живот и удобства

3 км крайбрежна алея
Плаж JBR на 5 мин
Bluewaters и Ain Dubai
Метро Marina x 2 станции
Чартър на яхти и училища по гмуркане
Сигурност на ниво кула

Често задавани въпроси

Дубай Марина — отговорени въпроси

Студията и апартаментите с една спалня в Cayan Tower, Marina Gate и DAMAC Heights в момента предлагат 7.5–9% брутен доход. По-старите кули на Emaar (Marina Crown, Marina View) предлагат по-ниски входни цени с подобни доходи.

Новото предлагане е ограничено — повечето парцели са изградени. Новите луксозни пристанища (Marina Shores, LIV LUX) абсорбират сегмента на високия клас, без да нарушават средния пазар.

Да, с разрешение за краткосрочно наемане (DTCM). Доходите от краткосрочно наемане са с 25–40% по-високи от годишните договори, но имайте предвид такси на операторите от 15–20% и сезонни празноти.

Вътрешният трафик е интензивен от 19:00 до 21:00. Метростанциите на Марината и новият изход на Sheikh Zayed Road облекчават пътуванията — но остава фактор, който бихме разкрили преди всяка покупка.

Резервирайте консултация за тази общност

Висш съветник ще ви преведе през таблицата за доходност на сградата, наличните единици и последния индекс на цени на общността — уговорете среща в удобно за вас време.