Dubai South

Купете тезата за летището — домове от клас Emaar на половин цена от Hills, преди вълната на капацитета на DWC.

6.8% Средна доходност
EUR 260 Средна цена/кв. фут
+60% 5г растеж
96 налични Инвентар

За тази общност

Dubai South е 145 кв. км аеротополис, построен около Международното летище Ал Мактум — бъдещото най-голямо летище на планетата — и наследственото място на Expo 2020, сега Expo City Dubai. Осем района обхващат жилищни, авиационни, логистични, бизнес, изложбени и 18-отделни голф игрища.

Инвеститорската теза е летището. Фазовото прехвърляне на операциите на Emirates и flydubai от DXB към DWC между 2027–2032 се очаква да донесе над 250,000 авиационни работни места и вълна от жилищно търсене, която общността вече оценява. Emaar South предлага вили и таунхауси от клас Emaar на цена под EUR 600K — половината от цената на кв. фут в Dubai Hills, с една и съща марка разработчик.

На пръв поглед

Главен разработчик: Dubai South Properties (майстор) + Emaar Properties (Emaar South)
Установено: 2006 (Dubai World Central) · 2019 (передавания на Emaar South)
Мащабиране: ~22,700 домове в Emaar South + разширяване в рамките на основния план
Главен план: 8 района — Жилищен, Авиационен, Логистичен, Бизнес, Търговски, Хуманитарен, Expo City, Голф
Адрес: Dubai South
В близост до Международното летище Ал Мактум, Дубай, Обединени арабски емирства

Начин на живот и удобства

Международно летище Ал Мактум (DWC) — 10 мин
18-отделно голф игрище на Emaar South
Търговия и събития в Expo City Dubai
Училища South View и Greenfield International
E311 + E611 + планирано разширение на метро Route 2020
Общности на Emaar с единичен вход

Често задавани въпроси

Dubai South — отговорени въпроси

Фазовото прехвърляне от DXB продължава 2027–2032 според пътната карта на проектите за авиационно инженерство в Дубай. Първата вълна на преместването на flydubai/Emirates се очаква до 2028. Това е централната теза — цените днес частично я предвиждат.

Вилите в Dubai South дават доходност с 50–100 бп по-висока (6–7% спрямо 4.8–5.5%), но капиталовото нарастване е по-малко доказано. Hills е утвърденият премиум; South е асиметричен залог на изграждането на летището.

Да — след като EUR 500K бъде платен в ескроу, дори преди предаването, съгласно правилата за Златна виза от 2022 г. Повечето стартирания на 3-спални вили в Emaar South преминават този праг.

Капиталовият растеж ще се забави до среден пазарен темп — доходността все пак ще се запази, предвид съществуващата база на наематели в авиацията/логистиката. Негативният сценарий е слабо нарастване, а не корекция на цените.

Резервирайте консултация за тази общност

Висш съветник ще ви преведе през таблицата за доходност на сградата, наличните единици и последния индекс на цени на общността — уговорете среща в удобно за вас време.