Dubai South

Havalimanı tezini satın alın — Emaar kalitesinde evler, DWC kapasite dalgasından önce Hills fiyatının yarısına.

6.8% Ortalama getiri
EUR 260 Ortalama fiyat/sqft
+60% 5y büyüme
96 aktif Stok

Bu topluluk hakkında

Dubai South, Al Maktoum Uluslararası Havalimanı etrafında inşa edilen 145 km²’lik bir aerotropolis’tir — dünyanın gelecekteki en büyük havalimanı — ve Expo 2020 miras alanı, şimdi Expo City Dubai. Sekiz bölge, konut, havacılık, lojistik, iş, sergi ve 18 delikli bir golf sahasını kapsamaktadır.

Yatırımcı tezi havalimanıdır. Emirates ve flydubai’nin DXB’den DWC’ye geçişinin aşamalı olarak 2027–2032 yılları arasında gerçekleşmesi, 250,000’den fazla havacılık işinin yanı sıra topluluğun zaten fiyatlandırdığı bir konut talep dalgası getirmesi beklenmektedir. Emaar South, Emaar kalitesinde villalar ve müstakil evler sunarak EUR 600K altı giriş fiyatıyla — Dubai Hills’in fiyatının yarısı — aynı geliştirici markasıyla sunulmaktadır.

Bir bakışta

Ana geliştirici: Dubai South Properties (master) + Emaar Properties (Emaar South)
Kuruldu: 2006 (Dubai World Central) · 2019 (Emaar South teslimatları)
Ölçek: ~22,700 konut Emaar South'ta + ana planda ölçeklenme
Ana plan: 8 bölge — Konut, Havacılık, Lojistik, İş, Ticari, İnsani, Expo City, Golf
Adres: Dubai South
Al Maktoum Uluslararası Havalimanı yakınında, Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri

Yaşam tarzı ve olanaklar

Al Maktoum Uluslararası (DWC) — 10 dk
18 delikli Emaar South şampiyona golf sahası
Expo City Dubai perakende & etkinlikler
South View & Greenfield Uluslararası Okulları
E311 + E611 + planlanan Route 2020 metro uzantısı
Tek girişli kapalı Emaar toplulukları

Sıkça sorulanlar

Dubai South — sorulara cevaplar

DXB'den aşamalı geçiş, Dubai Havacılık Mühendislik Projeleri yol haritasına göre 2027–2032 yılları arasında gerçekleşmektedir. Flydubai/Emirates'in ilk dalgasının 2028'de gerçekleşmesi beklenmektedir. Bu, merkezi tezdir — bugünkü fiyatlandırma kısmen bunu öngörmektedir.

Dubai South villaları 50–100 bps daha yüksek getiri sağlar (6–7% vs 4.8–5.5%), ancak sermaye değer artışı daha az kanıtlanmıştır. Hills, yerleşik bir premiumdur; South, havalimanı inşaatına yönelik asimetrik bir yatırımdır.

Evet — EUR 500K, teslimattan önce, 2022 Golden Visa kuralları kapsamında escrow'a yatırıldığında. Çoğu Emaar South 3 yatak odalı lansmanı bu eşiği geçmektedir.

Sermaye büyümesi orta piyasa hızına yavaşlayacaktır — mevcut havacılık/lojistik kiracı tabanı göz önüne alındığında getiriler yine de korunacaktır. Aşağı yönlü senaryo, sınırlı büyüme olup, fiyat ayarlaması değildir.

Bu topluluk için danışmanlık randevusu alın

Kıdemli bir danışman, bina başına getiri tablosu, mevcut birimler ve en son topluluk seviyesindeki fiyat endeksi hakkında sizi bilgilendirir — size uygun bir zamanda randevu ayarlanır.