Dubai Creek Harbour

Das nächste Downtown — Wasserfront, von Emaar gebaut, 25% günstiger pro Quadratfuß, und Renditen, die der Stadtmitte nicht entsprechen können.

6.5% Durchschnittliche Rendite
EUR 600 Durchschnittlicher Preis pro Quadratfuß
+42% 5-Jahres-Wachstum
124 verfügbar Bestand

Über diese Gemeinschaft

Dubai Creek Harbour ist das nächste Downtown — ein 6 km² großes Emaar/Dubai Holding Wasserfront-Masterplan, das dem Flamingo-Schutzgebiet Ras Al Khor zugewandt ist, verankert durch den (neu gestarteten) Dubai Creek Tower und eine 1,4 km lange Central Park-Achse.

Neun verschiedene Stadtteile — Creek Island, Creek Beach, Creek Marina, The Island District, Harbour Views und mehr — bieten bereits Emaar-Qualitätswohnungen zu Preisen, die 25–30% unter dem Preis pro Quadratfuß in Downtown liegen, mit Renditen, die konstant 60–120 Basispunkte höher sind. Off-Plan-Angebote decken weiterhin die Nachfrage der Investoren; Sekundärbestände werden mit einem Aufpreis von 15–20% zum ursprünglichen Launch gehandelt.

Auf einen Blick

Master-Entwickler: Emaar Properties + Dubai Holding JV
Etabliert: 2014 (Masterplan) · 2018 (erste Übergaben)
Skalieren: ~39.000 Einheiten bei vollständigem Ausbau
Masterplan: Creek Tower + Creek Island + Creek Beach + Creek Marina + 5 weitere Stadtteile
Adresse: Dubai Creek Harbour
Ras Al Khor, Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

Lebensstil & Annehmlichkeiten

700 m schwimmbarer Creek Beach-Lagune
Dubai Creek Tower (im Bau)
Vida-Promenade & Creek Marina-Yachtclub
Ras Al Khor Road + Blaue Linie U-Bahn (geplant)
1,4 km Central Park + Flamingo-Schutzgebiet
Gated Districts, 24/7 Patrouille

Häufig gestellte Fragen

Dubai Creek Harbour — beantwortete Fragen

Emaar hat den Bau im Oktober 2024 nach einer sechsjährigen Pause wieder aufgenommen. Kein fester Fertigstellungstermin — wir betrachten den Turm als Potenzial, nicht als Basisannahme. Die heutigen Preise erfordern nicht, dass er geliefert wird.

Creek Harbour 1-Zimmer-Wohnungen erzielen derzeit 6–7,2% Bruttorendite im Vergleich zu Downtown 5–6%. Der Aufpreis ist strukturell — niedrigerer Preis pro Quadratfuß-Einstieg, ähnliches Mieterprofil, keine Burj-Khalifa-Markenaufschläge.

Sekundär in Creek Beach und Creek Edge wird mit einem Aufpreis von 15–20% zum Launch gehandelt, aber Sie erhalten sofort Miete. Neue Emaar-Phasen (Creek Waters, Aeon, Palace Residences) bieten 60/40-Zahlungspläne — wir modellieren beide nebeneinander.

Ja, über DTCM-lizenzierte Betreiber in den meisten Türmen, einschließlich der markenrechtlich geschützten Address-Wohnungen. Eine Handvoll von HOA schränkt ein — wir klären dies vor dem Kauf.

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