Dubai Creek Harbour

Bir sonraki Downtown — su kenarı, Emaar tarafından inşa edilmiş, sqft başına %25 daha ucuz ve şehir merkezinin karşılayamayacağı getiriler.

6.5% Ortalama getiri
EUR 600 Ortalama fiyat/sqft
+42% 5y büyüme
124 aktif Envanter

Bu topluluk hakkında

Dubai Creek Harbour, bir sonraki Downtown’dur — Ras Al Khor flamingo koruma alanına bakan 6 km²’lik Emaar/Dubai Holding su kenarı ana planı, (yeniden başlatılan) Dubai Creek Tower ve 1.4 km’lik Central Park omurgası ile desteklenmektedir.

Creek Island, Creek Beach, Creek Marina, The Island District, Harbour Views ve daha fazlası — zaten Emaar kalitesinde daireler sunmakta olup, Downtown fiyatına göre %25–30 daha düşük fiyatlarla, sürekli olarak %60–120 bps daha yüksek getiriler sağlamaktadır. Plan aşamasındaki projeler, yatırımcı talebini karşılamaya devam ediyor; ikincil envanter, orijinal lansmana göre %15–20 primle işlem görmektedir.

Bir bakışta

Ana geliştirici: Emaar Properties + Dubai Holding JV
Kuruldu: 2014 (ana plan) · 2018 (ilk teslimatlar)
Ölçek: ~39,000 birim tam inşaatta
Ana plan: Creek Tower + Creek Island + Creek Beach + Creek Marina + 5 daha fazla bölge
Adres: Dubai Creek Harbour
Ras Al Khor, Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri

Yaşam tarzı ve olanaklar

700 m yüzülebilir Creek Beach lagünü
Dubai Creek Tower (inşaat halinde)
Vida sahil yolu & Creek Marina yat kulübü
Ras Al Khor Yolu + Mavi Hat metro (planlı)
1.4 km Central Park + flamingo koruma alanı
Kapalı bölgeler, 24/7 devriye

Sıkça sorulanlar

Dubai Creek Harbour — sorulara cevaplar

Emaar, inşaatı Ekim 2024'te altı yıllık bir duraklamanın ardından yeniden başlattı. Kesin bir tamamlama tarihi yok — kuleyi temel bir varsayım değil, potansiyel olarak değerlendiriyoruz. Bugünkü fiyatlandırma, teslimat gerektirmiyor.

Creek Harbour'daki 1 yatak odalı daireler şu anda %6–7.2 brüt getiriler sağlarken, Downtown'da %5–6'dır. Prim yapısı, daha düşük fiyat/sqft girişi, benzer kiracı profili ve Burj Khalifa marka ek ücreti olmaması nedeniyle yapısaldır.

Creek Beach ve Creek Edge'deki ikincil daireler, lansmana göre %15–20 primle işlem görmekte, ancak hemen kira geliri elde edersiniz. Yeni Emaar aşamaları (Creek Waters, Aeon, Palace Residences) %60/%40 ödeme planları sunmaktadır — her iki seçeneği yan yana modelliyoruz.

Evet, çoğu kulede DTCM lisanslı operatörler aracılığıyla, markalı Address konutları dahil. Birkaç HOA kısıtlama getiriyor — bu bilgiyi satın alma öncesinde sağlıyoruz.

Bu topluluk için danışmanlık randevusu alın

Kıdemli bir danışman, bina başına getiri tablosu, mevcut birimler ve en son topluluk seviyesindeki fiyat endeksi hakkında sizi bilgilendirir — size uygun bir zamanda randevu ayarlanır.