Bulgari Leuchtturmresidenz mit Skyline-Blick
Jumeirah Bay Island
Über diese Immobilie
Eine äußerst seltene Bulgari-markierte Skyline-Residenz auf dem Bogen von Jumeirah Bay Island. Vier Schlafzimmer, doppelseitige Verglasung, 270° Panoramablick auf den Burj Khalifa, die Dubai Marina und den Arabischen Golf.
Vollständig fertiggestellt von Meraas nach den Spezifikationen des Bulgari Resorts — italienischer Travertin, maßgefertigte Tischlerarbeiten, Sub-Zero/Gaggenau Geräte. Eigentümer erhalten vollen Zugang zum Bulgari Yacht Club, zum Strand und zum Concierge auf der Insel.
Wiederverkäufe von Bulgari Residences sind selten, außerhalb des Marktes und haben seit der Übergabe um mehr als 100% an Wert gewonnen. Wir können innerhalb von 24 Stunden eine private Besichtigung arrangieren.
Immobiliendetails
- Preis pro sqft
- AED 12,400 /sqft
- Etage
- Hochgelegene Leuchtturm-Ebene
- Aussicht
- Panoramablick — Burj Khalifa & Golf
- Parkplatz
- 3 überdachte + 1 Valet
- Möblierung
- Bulgari-fertiggestellt (unmöbliert)
- Abschluss
- 2023 · Übergeben
- Verwaltungskosten
- AED 95 /sqft /Jahr
Merkmale & Annehmlichkeiten
- Zugang zum Bulgari Yacht Club
- 24/7 Bulgari Concierge
- Private Insel, einzelne Brücke
- Privater Strand & Marina
- Smart-Home-Automatisierung
- Bulgari Resort Spa & Gastronomie
Investitionsübersicht
Premium für markierte Residenzen plus Knappheit der Insel mit einzelner Brücke. Die Servicegebühren absorbieren ~25% der Bruttorendite — netto 3.3–3.5%. Kapitalwertsteigerung, nicht Cashflow, ist hier das Ziel.
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Unsere Berater führen dich durch 5-Jahres-Rendite, Nettomietrendite nach Servicegebühren und wie dieses Angebot im Vergleich zu aktuellen Marktoptionen abschneidet.