ЕКСКЛУЗИВНО

Шестспален имот с достъп до частен плаж

Emirates Hills · Sector W

6 Спалня 8 Баня 14 200 кв. фут AED 120,000,000

За този имот

Трофейна вила в сектор W на Emirates Hills, най-близкият сектор до клубната къща на Address Montgomerie. Шест спални, 14,200 sqft вътрешно пространство на парцел от 22,000 sqft, с безкраен басейн с изглед към 14-то зелено.

Персонализирана през 2021 г. по съвременен проект — изцяло мраморни интериори, вход с двойна височина, частно кино, климатизирана изба и отделен павилион за гости с две спални.

Възможност извън пазара. Собственикът се прехвърля. Достъпно за 30-дневен ексклузивен прозорец за разглеждане с нашите съветници.

Детайли за имота

Цена на кв. фут
AED 8,450 / sqft
Етаж
G + 1 + сутерен
Гледка
14-то зелено на Montgomerie + езеро
Паркинг
8 покрити
Обзавеждане
Необзаведен (някои индивидуални парчета по договаряне)
Завършване
2021 · Персонализирано строителство
Такса за обслужване
AED 12 / sqft / година (общност)

Характеристики и удобства

  • Безкраен басейн + джакузи
  • Частна кино зала
  • Охрана на затворен сектор
  • Изба за вино (300+ бутилки)
  • Павилион за гости с 2 спални
  • Умен дом (Crestron)

Обзор на инвестициите

Оценка на наема
AED 4.5M / година
Общ доходност
3.8% брутно
Капитална оценка
+72% за 5 години
Такса за обслужване
AED 12 / sqft / година (общност)

Семейно офисно/ UHNW крайно потребителско предложение. Ограничена скорост на наемане на тази ценова точка — купете за дългосрочна защита на капитала и начин на живот, а не за доход.

Резервирайте консултация за тази собственост

Нашите консултанти ще ви преведат през ROI за 5 години, нетна доходност след такси за услуги и как тази оферта се сравнява с текущите алтернативи на пазара.