Даунтаун Дубай

Центърът на града. Изгледи към Бурж Халифа, брандирани резиденции и търсене от наематели, което никога не спи.

5.8% Средна доходност
AED 2,400 Средна цена/кв.фут
+32% 5г растеж
218 налични Инвентар

За тази общност

Даунтаун Дубай е високата сърцевина на града — Бурж Халифа, Дубай Мол, Дубай Опера и фонтанната площада са всички част от главния план. Апартаментите тук се купуват за капиталова оценка, престиж на бранд резиденции и един от най-активните наемни пазари в Близкия Изток.

Инвентарът варира от оригиналните кули на Emaar по булеварда до Address Residences, IL Primo и новите стартирания на Burj Crown. Свързаността с метрото, Шейх Зайед Роуд и DIFC поддържа стабилно търсене от наематели през различните цикли.

На пръв поглед

Главен разработчик: Emaar Properties
Установено: 2004
Мащабиране: ~50,000 жилищни единици
Главен план: Район Бурж Халифа + Стар град + Район Опера
Адрес: Даунтаун Дубай
Дубай, Обединени арабски емирства

Начин на живот и удобства

Бурж Халифа и Дубай Мол
Метро и Шейх Зайед Роуд
Консиерж на бранда Address
Район Дубай Опера
Разходка до DIFC и Бизнес Бей
Търговия и хранене по булеварда

Често задавани въпроси

Даунтаун Дубай — отговорени въпроси

Апартаменти с една спалня на среден етаж в 29 Булевард, The Address Boulevard и Burj Vista в момента водят кривата с 6–7.5% брутна доходност. Избягваме пренаситени изгледи (северно ориентирани ниски етажи) и разглеждаме това на база на всяка сграда.

Премиумът на бранда е реален — но доходността е най-ниската в района (3.5–4.5%) и таксите за обслужване са най-високите (AED 80–110/кв.фут). Това е игра на капиталова печалба и начин на живот, а не на паричен поток.

Даунтаун предлага престиж на бранда и по-високи етажи за препродажба; Марина предлага по-висока парична доходност и по-млада база на наематели. Моделираме и двете страни до страната в инвестиционния бриф.

Да — последните стартирания на Emaar като Burj Crown, St. Regis Residences и The Opus продължават да освобождават инвентар. Ние получаваме достъп с първи поглед на оригиналните цени на разработчика.

Резервирайте консултация за тази общност

Висш съветник ще ви преведе през таблицата за доходност на сградата, наличните единици и последния индекс на цени на общността — уговорете среща в удобно за вас време.