Mükemmel Yatırım

Dubai' de bir paya sahip olun

%0 vergi, mülkiyet hakkı (freehold) ve Dubai'nin en çok talep gören projelerinde esnek ödeme planları. Ücretsiz danışmanlık randevusu alın; kıdemli bir danışmanımız bütçenize ve hedeflerinize en uygun olanı bulmanıza yardımcı olsun.

Yatırımcılar neden Dubai'yi seçiyor:

%0 gelir ve sermaye kazancı vergisi
Yabancı alıcılar için freehold sahipliği
500.000 EUR'dan başlayan 10 yıllık Golden Visa
Doğrudan geliştirici fiyatlandırması ve ödeme planları

Ücretsiz danışmanlık

Ücretsiz danışmanlık randevunuzu alın

Bilgilerinizi bırakın, kıdemli bir danışmanımız kısa süre içinde sizinle iletişime geçsin. Yükümlülük gerektirmez.

Öne Çıkan Projeler

Dubai'nin önde gelen geliştiricilerinden özenle seçilmiş projeler.

Piyasanın en çok talep gören altı off-plan topluluğunda doğrudan geliştirici fiyatlandırması, önceden erişim ve esnek ödeme planları.

Emaar Properties Teslim Q2 2030

Dubai Creek Harbour

Creek Bay — Tower A

Başlangıç fiyatı

AED 1.8M

Birim büyüklükleri

1–3 BR · 735–1,851 sqft

Ödeme planı

80 / 20

Rezervasyon

10% aşağı

İlk AED 1.8M

Sobha Realty

Sobha Hartland II · MBR City

Skyvue Altier

Başlangıç fiyatı

On request

Birim büyüklükleri

1–2 BR · 551–1,595 sqft

Flexible payment plans

Nakheel

Palm Jebel Ali

Palm Central

Başlangıç fiyatı

On request

Birim büyüklükleri

1–5 BR · apartments to penthouses

Flexible payment plans

Binghatti

Al Jaddaf

Binghatti Wraith

Başlangıç fiyatı

On request

Birim büyüklükleri

Studio–3 BR apartments

Flexible payment plans

DAMAC Properties Teslim Q3 2029

Dubailand

DAMAC District — Tower B

Başlangıç fiyatı

AED 756K

Birim büyüklükleri

Studio & 1 BR · 375–1,038 sqft

Ödeme planı

50 / 50

Rezervasyon

5% aşağı

İlk AED 756K

Beyond

City of Arabia · Dubailand

Arancia Yards

Başlangıç fiyatı

On request

Birim büyüklükleri

1–3 BR · 608–1,325 sqft

Flexible payment plans

Neden Dubai

Yatırımcıya göre tasarlanmış bir emlak piyasası

Dubai'yi dünyanın en cazip ve vergi açısından en avantajlı gayrimenkul piyasalarından biri yapan yapısal avantajlar.

%0 emlak vergisi

Yıllık emlak vergisi ve sermaye kazancı vergisi yok; böylece kira gelirinizin ve değer artışınızın %100'ü size kalır.

Freehold sahipliği

Yabancı uyruklular, belirlenmiş bölgelerde %100 freehold mülkiyete sahip olabilir; tam tapu hakkıyla ve yerel sponsor gerekmeden.

10 yıllık Golden Visa

500.000 EUR'dan başlayan tek bir mülk, sizi ve ailenizi yenilenebilir 10 yıllık oturum iznine hak kazandırır.

Yüksek kira getirileri

Önde gelen topluluklarda %6–9 brüt getiri; dünyanın önde gelen metropollerinin en güçlüleri arasında.

Neden Fit Capital

Dubai'de sahadaki avantajınız.

Geliştiricilere doğrudan erişime sahip, RERA sertifikalı, yatırım odaklı bir aracı kurum; tamamen sizin çıkarınıza ve size hiçbir maliyet getirmeden çalışır.

2 Mlr AED+

Danışmanlığı yapılan gayrimenkul

12+

Geliştirici ortağı

24 saat

Seçki teslim süresi

0 AED

Sizden alınan ücret

RERA sertifikalı

Her işlem Dubai Arazi Dairesi nezdinde kayıt altına alınır.

Doğrudan geliştirici

Orijinal fiyat ve ödeme planlarıyla projelere öncelikli erişim.

Size özel tek danışman

İlk telefon görüşmenizden anahtar teslimine kadar yanınızda.

Sıkça sorulanlar

Sormak istediğiniz her şey, sormadan önce.

Dubai pazarına yeni giren uluslararası alıcıların bize en çok sorduğu sorular.

Evet. Yabancı vatandaşlar, Dubai'deki belirlenmiş serbest mülk bölgelerinde tam mülkiyet haklarıyla ve ikamet etme zorunluluğu olmaksızın serbest mülk satın alabilirler. Dubai Tapu Dairesi ile sizin adınıza tüm NOC, transfer ve Tapu kaydı işlemlerini yürütüyoruz.

Satın alma fiyatının üzerine, yaklaşık %7–8 işlem maliyeti bütçelemeniz gerekmektedir: %4 DLD transfer ücreti, %2 acente komisyonu, ~AED 4,000 DLD idari ücreti ve uygulanabilir ise ipotek kaydı (%0.25). Transfer gününde AED 4,000 tutarında bir vekil ücreti uygulanmaktadır. Teklif vermeden önce size tam bir maliyet dökümü sağlıyoruz.

Nakit alımlarda, tamamlanma genellikle imzalanan MOU'dan itibaren 2–4 hafta sürer. İpotekli alımlarda, banka değerleme yapıp teklifi tamamlayana kadar 6–8 hafta planlayın. İnşaat aşamasındaki tamamlanma, geliştiricinin ofisinde hemen gerçekleşir.

AED 2 milyon veya daha fazla değere sahip tek bir gayrimenkul, mülkün plan aşamasında olup olmamasına bakılmaksızın, sahibine 10 yıl süreyle yenilenebilir Altın Vize kazandırır. Bağımlılar (eş ve çocuklar) aynı vize kapsamında hak kazanır. Başvuruyu, iç bünyedeki göçmenlik ortaklarımızla birlikte koordine ediyoruz.

Evet. Çoğu UAE bankası, tamamlanmış mülklerde %50–60'a kadar, plan aşamasındaki mülklerde ise %50'ye kadar mortgage sunmaktadır. Faiz oranları şu anda profile bağlı olarak %4,25 ile %5,5 arasında değişmektedir. Mortgage danışmanımız, sizi 48 saat içinde ücretsiz olarak ön niteliklendirecektir.

Kira getirileri topluma göre değişiklik göstermektedir: Dubai Marina ve JVC'deki stüdyo ve 1+1 dairelerin mevcut ortalaması %7–9 brüt. Palm Jumeirah ve Emirates Hills'deki prime villaların ortalaması %4–5'tir. Prime topluluklarda sermaye değer artışı son 12 ayda %6 ile %15 arasında değişmiştir. Geçmiş performans bir garanti değildir — her danışmanlık sürecinde topluma özel bir ROI modeli sunmaktayız.

Ücretsiz yatırım danışmanlığı

Dubai yatırımınızı bulmaya hazır mısınız?

Kıdemli bir danışmanla yükümlülük gerektirmeyen bir görüşme planlayın. Bütçenizi ve hedeflerinizi, size uygun toplulukları ve bunların ardındaki rakamları birlikte konuşacak, her sorunuzu yanıtlayacağız. Karar verme baskısı yok.

Piyasaya hâkim, yalnızca sizin yararınıza çalışan kıdemli bir danışman.
Getiriler konusunda net yanıtlar: gerçekçi kira getirileri, aidatlar ve DLD harçları; satış pompalaması değil.
Projelere doğrudan geliştirici erişimi: orijinal fiyatlandırma ve lansman öncesi envanter.
Hiçbir yükümlülük, hiçbir ücret yok. Karar vermenize yardımcı olmak için bir görüşme, o kadar.

RERA sertifikalı · Bilgileriniz size özel danışmanınızda kalır; asla paylaşılmaz, asla satılmaz.